Avaliações precisas.
Decisões fundamentadas.
Elaboramos laudos técnicos de avaliação de imóveis urbanos
com rigor científico, seguindo os critérios da ABNT NBR 14.653,
oferecendo segurança para processos judiciais, inventários,
partilhas, garantias bancárias, compra e venda de imóveis.
O QUE É UMA
Avaliação de Imóveis?
A avaliação de imóveis é um procedimento técnico de engenharia destinado à determinação do valor de mercado de um bem, considerando suas características físicas, localização, padrão construtivo, estado de conservação, finalidade da avaliação e as condições do mercado imobiliário, conforme os critérios estabelecidos pela ABNT NBR 14.653.
Esse processo é realizado por engenheiro avaliador habilitado, garantindo uma avaliação imobiliária precisa e um laudo de avaliação confiável para diversas finalidades.
QUANDO A AVALIAÇÃO É NECESSÁRIA?
A avaliação de imóveis é utilizada para determinar o valor de mercado com segurança técnica em situações judiciais, negociações imobiliárias, financiamentos, inventários e partilhas.
Compra e venda
Definição do valor Justo em negociações imobiliárias
Inventários
Determinação do valor dos bens para partilha entre herdeiros
Divórcios
Avaliação para partilha de bens em processos judiciais
Financiamentos e Garantias
Valor de referência para operações de créditos e financeiros
Processos Judiciais
Suporte técnico em ações judiciais que envolvem imóveis
Partilhas
Avaliação para divisão de bens em partilhas de dissoluções
COMO É REALIZADO A AVALIAÇÃO?
Todo o procedimento segue a metodologia prevista na ABNT NBR 14653, resultando em um laudo de avaliação aceito em processos judiciais, negociações imobiliárias e demais finalidades técnicas.
1
VISTORIA NO IMÓVEL
Análise detalhada do imóvel e registro das suas características
2
Levantamento de Mercado
Levantamos de dados dos imóveis semelhantes na mesma região
3
ANÁLISE TÉCNICA
Tratamento dos dados e aplicações da metodologia prevista em normas
4
ELABORAÇÃO DE LAUDO
Relatório técnico com valor de mercado e fundamentação completa
5
ENTREGA DO LAUDO
O laudo final em conformidade com ABNT NBR 14.653, pronto para uso
RIGOR E QUALIDADE
NORMAS TÉCNICAS
Todos os laudos elaborados pela Centro de Perícia Diagnóstica (CPD) seguem rigorosamente os critérios estabelecidos pela ABNT NBR 14.653 – Avaliação de Bens, garantindo avaliações fundamentadas, imparciais e tecnicamente consistentes. A metodologia empregada proporciona maior segurança para processos judiciais, inventários, negociações imobiliárias, operações financeiras e demais situações que exigem a determinação do valor de mercado de um imóvel.
ABNT NBR 14653 – Avaliação de Bens
Norma Técnica Utilizada
Seguir as normas técnicas é garantir credibilidade,
segurança e respaldo para decisões importantes.
DIFERENCIAIS DA CPD
EXPERIÊNCIA
profissional com experiência comprovada em avaliações de imóveis urbanos.
RIGOR TÉCNICO
Laudos elaborados com base em metodologia científica e normas da ABNT
LAUDOS COMPLEMENTARES
Relatórios claros, objetivos e detalhados, prontos para uso em diversas finalidades.
IMPARCILIDADE
Avaliação isenta e independentes para decisões mais seguras
AGILIDADE
Compromisso com os prazos e atendimento eficiente em todas as etapas
Por que contratar um engenheiro avaliador para avaliação de imóveis?
A contratação de um engenheiro avaliador garante que a avaliação de imóveis seja realizada com metodologia técnica, imparcialidade e fundamentação conforme a ABNT NBR 14653. Além de determinar o valor de mercado do imóvel, o laudo técnico proporciona segurança em negociações, processos judiciais, inventários, partilhas, financiamentos e demais situações que exigem uma avaliação confiável. A experiência técnica também permite identificar fatores que influenciam diretamente o valor do bem, oferecendo um documento consistente e aceito por instituições financeiras, órgãos públicos e pelo Poder Judiciário.